این مقاله به بررسی مفهوم مالکیت طرح های دولتی و عمومی، نحوه تملک اراضی توسط دولت و نهادهای عمومی، و چالش های حقوقی مرتبط با آن می پردازد. مبانی حقوق مالکانه، تشریفات تملک، و استثنائات قانونی نیز مورد تحلیل قرار گرفته اند.
مقدمه
مالکیت طرح های دولتی و عمومی یکی از مهم ترین مباحث در حوزه حقوق املاک و اراضی است که به دلیل ارتباط مستقیم با حقوق مالکانه افراد و نیازهای عمومی جامعه، از جایگاه ویژه ای برخوردار است. این موضوع به بررسی چگونگی تملک اراضی و املاک توسط دولت و نهادهای عمومی برای اجرای طرح های عمرانی و خدماتی می پردازد و با پیچیدگی های قانونی و حقوقی فراوانی همراه است. یکی از اصلی ترین چالش های موجود در این حوزه، تعادل بخشی بین حقوق مالکانه خصوصی و نیازهای عمومی است که اغلب به دلیل اهمیت منافع عمومی، به نفع دولت و نهادهای اجرایی حل وفصل می شود.
ماهیت حقوقی تملک اراضی و شرایط قانونی لازم برای آن، از جمله مسائل اساسی است که در این زمینه مطرح می شود. قوانین و مقررات موجود، چارچوب هایی را برای اجرای طرح های عمومی تعیین می کنند که در آن ها اصولی مانند اصل تسلیط و قاعده لاضرر به طور مستقیم تأثیرگذار هستند. این اصول حقوقی، به همراه تشریفات قانونی خاص، باید به گونه ای اجرا شوند که ضمن احترام به حقوق مالکانه افراد، نیازهای عمومی نیز به بهترین نحو تأمین گردد.
از سوی دیگر بررسی استثنائات وارد بر حق مالکیت خصوصی در راستای حفظ منافع عمومی، نشان دهنده اهمیت بالای این موضوع در حقوق موضوعه است. در این میان، تعیین قیمت و روش های جبران خسارت در تملک اراضی نیز از جمله مباحثی است که به طور جدی مورد توجه قرار می گیرد.
فهرست مطالب
- مالکیت طرح های دولتی و عمومی
- فصل اول: آشنایی با مفاهیم مرتبط
- گفتار اول: تحلیل مفاهیم کلی
- بند اول: اقسام کلی اراضی
- بند دوم: مفهوم مال و مالکیت
- بند سوم: مفهوم حقوق مالکانه
- بند سوم: مالکیت خصوصی
- بند چهارم: طرح های عمومی و دولتی
- گفتار دوم: تشریفات تملک اراضی
- بند اول: تعیین محدوده مورد تملک و اعلام به اداره ثبت
- بند دوم: اخذ نظریه کمیسیون ماده 12 وزارت مسکن و شهرسازی
- بند سوم: اعلام تملک اراضی به اشخاص ذینفع
- گفتار سوم: مراجع صالح به تملک اراضی
- بند اول: تملک اراضی توسط دولت
- بند دوم: وزارتخانه ها
- بند سوم: مؤسسات دولتی
- بند چهارم: شرکت های دولتی یا وابسته به دولت
- بند پنجم: مؤسساتی که شمول قانون نسبت به آن‌ها مستلزم ذکر نام باشد
- بند ششم: تملک اراضی توسط شهرداری
- گفتار اول: تحلیل مفاهیم کلی
- فصل دوم: اصل تسلیط و حمایت قانونی از حق مالکیت خصوصی
- گفتار اول: جایگاه حق مالکیت خصوصی
- بند اول: بررسی حق مالکیت
- بند دوم: اصل تسلیط
- گفتار دوم: جایگاه حق مالکیت خصوصی در حقوق موضوعه
- گفتار سوم: محدودیت های وارده بر حق مالکیت خصوصی
- بند اول: اصل تسلیط و قاعده لاضرر
- بند دوم: استثنائات قانونی وارده بر اصل تسلیط ناشی از مجاورت املاک، قرارداد و اشاعه
- بند سوم: تحدید و سلب مالکیت در راستای حفظ منافع عمومی
- گفتار اول: جایگاه حق مالکیت خصوصی
- فصل سوم: ماهیت حقوقی تملک در حقوق ایران
- گفتار اول: نظریه عقد (قرارداد)
- بند اول: مفهوم اجتماعی عقد قرارداد
- بند دوم: ماهیت حقوقی تملک با توافق در خصوص ثمن
- بند اول: تحلیل توافق
- بند دوم: نظریه ایقاع
- گفتار دوم: مبانی و منابع تقدم حقوق عمومی بر حقوق مالکانه
- بند اول: مبانی تقدم حقوق عمومی بر حقوق مالکانه
- بند دوم: منابع تقدم حقوق عمومی بر حقوق مالکانه
- گفتار سوم: چگونگی قیمت گذاری املاک و اراضی واقع در طرح های عمرانی یا عمومی
- بند اول: قیمت توافقی
- بند دوم: قیمت کارشناسی
- بند سوم: قیمت منطقه ای
- بند چهارم: قیمت روز
- گفتار اول: نظریه عقد (قرارداد)
فرمت فایل: WORD
تعداد صفحات: 86
مطالب مرتبط